12月6日，由凤凰网房产主办的，“问渠”2020第七届全球华人不动产财经盛典暨城就2020颁奖典礼在北京盛大举办，400位中国房企CMO、家居企业家、慈善与扶贫机构负责人共同展开一场新时代的思辨之旅。

问渠之日，五大闭门平行论坛同时进行。其中在破局•Innovation——2020大居住时代下产业链的融合与创新论坛中，中国建筑材料联合会生态环境建材分会常务副理事长冀志江、中国房地产业协会内装产业专业委员会秘书长陈琬、中国五金制品协会副秘书长赵冬梅、美巢集团董事长张经甫、九牧副总裁严桢、科天集团副总裁李维虎、帅康电气副总王永军等多位行业翘楚、企业代表以大居住时代下，不动产上下游产业的发展方向、房产、家居多行业的创新与融合等主题进行了深入的探讨与发言。

与此同时，本次论坛也是【凤凰网房产·优生活】的首次亮相，“优生活”是由凤凰网房产打造的全球不动产优居生活的新媒体平台，齐聚各类居家优质生活品牌，展现行业顶尖品质，更有权威背书塑造，多维度产品打造全媒体生活类互动平台，以专业领域姿态共话品质生活。

多元化发展 行业亟待“破局”

随着城市化进程的加速，人民生活的水平不断提高，当前的家居行业也从“爆发期”的高利润时代进入到“品质时代”，与此同时环保与城市功能的升级改造，使得一线城市和全国各省会城市模式落后、效率低下的传统家居建材市场面临被清退、关停、改造的命运。在当前的市场环境下，家居行业该何去何从？

面对这个问题，多位嘉宾给出了答案，其中冀志江对家居企业面临的“局”进行了详细的拆解，同时给出了对未来市场的预判。他把家居行业发展的总趋势归结为三点，第一，集成化、特色化、个性化、多元化。随着时代的发展，当前的消费主体是90后，90后的需求十分多样，具有个性化特点。其次要实现智能化，智能化发展是未来行业回避不了的大趋势，智能化一定会逐步普及。第二，产业链条化。通过大数据、互联网，会把产业形成链条化产业发展。第三，坚持绿色、环保、舒适、健康。

在冀志江的阐述中，也提振了与会企业代表的信心。未来家居行业仍然前景广阔，仍有大量机会等待家居企业去探索挖掘。

曾经的“快餐住宅”已经难以满足当下置业者的需求，从好房子到好生活，人们对于住宅品质的要求，不断加强。这也同样要求开发商将每个细节做到极致，这无疑也给家居企业提出了挑战。

对此，陈琬认为，当前房地产企业在朝着多元化方向发展，旅居、文旅、康养、长租公寓等多产业遍地开花，这些品类项目都需要带装修成品交付。这也给了家居行业充分的发展空间，零售市场可以选择性拿和放，大宗集采领域可以选择性跟一些区域头部房企业进行战略性合作。她认为未来家居行业发展的重中之重，是家居行业与房产一起建立标准，通过家居与房产企业的走访与互动，进行深入交流，技术对接，多维度、多元化进行对接，共同推进行业发展。

风险与机遇并存 标准化才是发展之道

随着精装房时代的到来、房地产红利的散去，家居行业也迎来了风云动荡的时期，在历经了消费升级、房地产和环保政策调控、海外贸易战等多方面影响后，本就竞争激烈的家居建材行业淘汰率不断增加。大居住时代，房产政策对家居行业有哪些影响？全装修交房政策，又如何在左右家居企业未来的发展？

在主题论坛环节，科天集团副总裁李维虎给出了答案，科天集团家居材料生产企业，面对全装修政策不可逆转的情况下，服务客户从C端的千家万户转变为品牌开发商，服务客户的变化，对于企业的影响是非常大的，在这个变化中既有风险，也有机遇。与开发商合作，对于上下游企业利润压缩或者现金流的影响是很明显的，这是风险，同时，上下游企业能够做到精准的对接房产企业需求，这是实力的证明，也是行业内的认可，未来发展前景广大，这是机遇。

面对政策的影响，对于家居行业来说既是机遇也是挑战，欧人地板总裁张跃轩把这种市场大环境，形象的比喻为“攻与守”。对于家居的品牌的发展，如果能和房产大咖“牵手”，这对于家居行业的发展是非常有利的，这就是攻。而家居行业的“守”，首先要做的是实现自身品牌的发展，实现品牌升级，品牌多元化发展，保证产品品质，才是“守”的重要点。

帅康王永军也提到，没有成功的企业，只有时代的企业，恰恰是在行业发展不明朗的时候，是打造自身品牌最好的时候，乱世出英雄。他还表示，认真做好产品，也是企业发展的要务。通过研发，实现产品的不断迭代，修好内功，做好渠道布局，打破企业的边界，做无边界创新整合，任何困难都会迎刃而解。

事实上，随着国家政策的推行与顺应消费者的呼声，传统的毛坯房将要退出房地产市场，全装房已然成为行业趋势。家居领域的大企业已经开始向地产商建立合作，而全装修时代的到来为房地产行业提出了更高质量的发展要求。虽说2019年家居业还是没有朝业内人渴望的快车道发展，但可幸的是，行业中的企业，对未来的发展方向，都有了更清晰的目标。相信未来无论是企业还是行业，都将迎来新的时机和发展。

提升品牌价值 形成自己的“粉丝圈”

发展破局，还有更为重要的一环，是树立自己的品牌，让品牌形象深入人心。与其他行业相比，家居建材行业的品牌效应略显薄弱，品牌对消费者的影响不够深入，品牌理念也不被人所熟知。家居企业要想破局前行，将品牌做大做强尤为重要。

九牧副总裁严桢表示，一定要相信品牌的价值。以前，很多人提到九牧，首先想到的是一家做马桶的企业。而近几年，九牧通过大兴国际机场、鸟巢等重大地标项目的参与，九牧卫浴智能空间解决方案服务商的品牌定位逐渐清晰，终端销售也提升了10%。而且，九牧持续对品牌价值投入，钻研技术研发，也登上了《新闻联播》，成为了家喻户晓的品牌。

绿森林硅藻泥总经理孙中善也表达了类似的观点，他表示，品牌能力会提升品牌溢价空间，大房企通过集采压缩了下游企业大部分利润，在这样的前提下，应该提升自己品牌价值。只有提升品牌价值，企业才有溢价空间，才能获取更多利润和市场，才能有长足的良性的发展。

凤凰网房产·优生活设立的初心，就是帮助不动产产业链上的各优秀企业，提升品牌价值，深入交流合作，本着“与生活 ，共美好”的理念，以美好生活铸造者之姿态，与众多有识企业，共同开辟美好生活产业布局新时代。