北京

如何短时间提高物业公司营收,扭亏为盈

2020年12月10日 14:23
来源:凤凰网房产·优生活

目前,大多数物管企业利润偏低,使得很多物管企业生存困难,甚至面临撤场。而物业管理公司究竟是盈利还是亏损,与物业公司所处地区的经济发展水平,物业管理公司所管物业类型、管理水平、管理质量有关。

第一大原因:业主拖欠物业费

业主拖欠物业费用,这几乎是所有物业公司都面临的难题。据不完全统计,物业企业的平均收费率在70%左右,这是导致物业公司收益率低的一大原因。业主常常以房屋问题,保洁不好,安全等级不够等借口拒交物业费,甚至在很多小区出现了抱团拒交物业费的现象。

第二大原因:人力服务成本连年增加

近年,物业服务成本连年增加, 但相应的物业服务费却很难提高,这是导致物业收益率低的另一个原因。 众所周知,物业管理企业是劳动力密集型企业,保安、保洁和公司管理人员等的人工成本在物业服务企业中占70%以上,直接影响物业成本的增长。但物业企业想要提高物业费,必须先向物价部门申请,再经业主自治组织的同意,方能提高收费标准,因而上涨物业服务费是困难的。

第三大原因:财务管理能力有待提高

目前,很多物管企业仍采用原始的人工记账为主的方式,或盲目使用并不“智能”的收费系统,导致财务管理混乱,无法实时管控收入和查账,风险与管理漏洞层出不穷;费用核算上经常出错,使业主严重不满;人工操作为主,人力成本高,效率还低下;收费方式单一,无法满足业主更多的缴费需求,给业主带来不便;数据整体的混乱,加大了统计难度,从而影响企业整体的经营分析。

当今社会是网络化、数字化、信息化高速发展的社会,物业企业要想在社会竞争中获胜,就需要不断提升自身的信息化管理水平。但是很多物业管理公司对其未给予足够的重视,如果长时间这样下去不仅会制约企业的工作效率,而且还会由于信息收集、传递和获取不及时导致企业对内部信息、市场信息和客户信息反应不够灵敏,影响了企业的健康发展。

田丁帮助物业公司全方位提升利润

田丁物业收费系统打造物业行业领先的“物业收费业务全流程闭环共享中心”,解决物管企业

计费难,收费难、开票难、对账难、做账难、清欠难、决策难等痛点,实现物业公司总部全流程、立体化掌控,有效降本增效,提高收缴率,全面提高物管企业营收,优化收费体验,提升住户满意度。

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策略化数字催收模式,改变传统人力清欠,助力物业公司低成本快速回款,线上贯通催收各节点,总部与项目管家联动催收,在合情合法合理的情况下,强化监管,提升收缴率,帮物业公司收回欠款。

收费管理智能,降低50%人工成本

大数据贯穿全程统一化管理,让费用收缴安全又便捷。田丁物业收费系统可实现自动计费、自动结账、自动定价、自动报表、自动收费、发票纸电一体功能,多方面满足日常收费各项需求。

账目管理轻松,数据清晰好决策

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无需更换物业系统,对接方便无障碍

物业公司无需更换物业现有系统,田丁可实现业财税快速对接和核算自动化,低成本助力物业公司实现智能收费为主体的业财系统升级。

深圳保利物业是田丁平台重要战略合作伙伴,率先全面引入田丁智慧社区解决方案,实现物业服务体系重塑升级。田丁客户遍布全国,跟深圳莲花物业、福田物业、内蒙古智通物业、惠州华浩物业、贵州恒驰顺兴物业、河北誉天物业、湖南祥和物业、四川紫竹物业等50多家物业公司达成合作。

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